Peut-on installer 2 abris de jardin de 5m² ?

Deux clients m’ont posé la question la même semaine : ils voulaient chacun caser deux abris de jardin de 5m² sur leur terrain, un pour le bois, un pour le vélo et la tondeuse. Réponse courte ? Oui, c’est possible, mais pas sans vérifier deux ou trois choses avant de sortir la perceuse. La réglementation ne raisonne pas « par abri », elle raisonne en surface cumulée, et c’est exactement là que la plupart des gens se plantent.

Un abri de 5m² reste sous le seuil des formalités dans la majorité des cas. Deux abris de 5m², ça fait 10m² au total, et ce chiffre change tout. C’est ce cumul qui va décider si vous avez juste besoin d’une déclaration ou si vous devez sortir l’artillerie lourde du permis de construire.

📋 Selon le Code de l’urbanisme, toute construction dont l’emprise au sol ou la surface de plancher est comprise entre 5m² et 20m² nécessite une déclaration préalable de travaux, quel que soit le nombre de structures posées.

Peut-on vraiment installer 2 abris de jardin de 5m² sans démarche ?

Ici, il faut être honnête avec vous : non, pas « sans aucune démarche ». Un seul abri de 5m² pile peut parfois échapper à la déclaration si votre commune ne l’exige pas, mais dès que vous ajoutez une seconde structure, vous passez la barre des 5m² cumulés et vous entrez dans le champ de la déclaration préalable de travaux.

Le formulaire à remplir s’appelle le Cerfa 13703. C’est un document simple, quelques pages, un plan de masse et un plan de situation à joindre. Comptez un mois d’instruction en moyenne, parfois deux si vous êtes en zone protégée.

• Moins de 5m² au total : généralement aucune formalité (à vérifier localement quand même)
• Entre 5m² et 20m² cumulés : déclaration préalable obligatoire
• Au-delà de 20m² : permis de construire exigé

Comment fonctionne le cumul des surfaces sur 3 ans ?

Ce point énerve beaucoup de bricoleurs du dimanche qui pensent pouvoir « diviser pour mieux régner ». Mauvaise idée. Le cumul des surfaces sur 3 ans existe justement pour empêcher ce genre de stratégie.

Concrètement, si vous posez un premier abri de 5m² cette année, puis un second de 5m² l’année prochaine, l’administration additionne les deux. Vous vous retrouvez avec 10m² cumulés sur la période de référence, et donc soumis à la déclaration préalable comme si vous aviez tout construit d’un coup.

⚠️ Étaler ses constructions dans le temps ne vous dispense de rien : le Code de l’urbanisme impose de comptabiliser toutes les surfaces construites sur une même unité foncière durant les trois dernières années.

Et si je dépasse les 20m² cumulés ?

Là, plus de discussion possible, il vous faut un permis de construire. Le dossier est plus lourd, l’instruction dure environ deux à trois mois, et vous devrez parfois faire appel à un architecte si la surface de plancher dépasse 150m² sur l’ensemble de la propriété (rare pour de simples abris, mais ça arrive sur les grandes propriétés qui cumulent plusieurs annexes).

Le PLU de votre commune peut-il tout changer ?

Le Cerfa 13703 rempli, vous n’êtes pas au bout de vos peines. Chaque commune applique ses propres règles locales, et c’est souvent là que se joue votre projet.

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) fixe des règles précises : hauteur maximale, matériaux autorisés, couleurs de toiture, et surtout le Coefficient d’emprise au sol (CES). Ce coefficient limite la proportion de votre terrain que vous pouvez construire. Sur un petit terrain de 300m² avec un CES à 20%, vous ne pouvez pas dépasser 60m² construits au total, garage et maison compris.

Certaines communes rurales n’ont pas de PLU. Elles appliquent alors le Règlement National de l’Urbanisme (RNU), ou disposent d’une carte communale qui simplifie (un peu) les règles mais qui reste tout aussi contraignante sur les distances et les surfaces. Si votre projet inclut une structure en contreplaqué, vérifiez que ce matériau ne fait pas l’objet de restrictions locales.

🏘️ D’après les données de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement), plus de 15 000 communes françaises disposent aujourd’hui d’un PLU en vigueur, contre un nombre décroissant de communes encore soumises au RNU seul.

Faut-il respecter des distances de recul ?

Oui, et c’est un point que trop de gens négligent complètement ! Les distances de recul par rapport aux limites séparatives sont fixées par le PLU, généralement entre 1 et 3 mètres selon les communes. Si vous placez vos deux abris trop près de la clôture du voisin, vous créez une servitude de voisinage potentielle et vous vous exposez à une contestation, voire une obligation de démolition.

Faut-il payer une taxe d’aménagement pour 2 abris de jardin ?

Question légitime, réponse nuancée : la taxe d’aménagement s’applique dès que la surface taxable dépasse 5m² par construction, avec certaines exonérations possibles selon les communes. Pour deux abris de 5m² chacun, vous êtes potentiellement redevable sur les 10m² au total, calculés selon une valeur forfaitaire au m² fixée chaque année par arrêté.

Le montant reste souvent modeste pour des petites surfaces, mais il faut l’anticiper dans votre budget. Certaines mairies exonèrent les abris de jardin non chauffés sous certaines conditions : renseignez-vous, ça peut vous faire économiser une somme non négligeable. Pour évaluer votre budget construction, consultez les ressources disponibles comme Bricorama qui propose des estimateurs utiles.

Comment être sûr de ne pas se planter dans ses démarches ?

La taxe réglée, il reste une étape que personne ne devrait sauter. Contactez le service urbanisme de la mairie avant même de commander vos abris. C’est gratuit, ça prend vingt minutes, et ça vous évite un courrier recommandé désagréable six mois plus tard vous demandant de démolir.

Demandez-leur le PLU en vigueur, les règles de distance, et si votre projet nécessite un Cerfa 13703 ou un dossier de permis complet. Certains agents municipaux vous donnent même des conseils sur l’implantation optimale pour éviter les conflits avec les voisins. Pour les matériaux de remplissage ou de construction, des ressources comme le calcul de parpaings par palette peuvent vous aider à planifier vos achats.

• Consultez le PLU ou la carte communale de votre commune
• Vérifiez le CES applicable à votre parcelle
• Anticipez les distances de recul avec les limites séparatives

Deux abris de 5m², c’est jouable, mais ça se prépare. Vérifiez le cumul des surfaces sur 3 ans, consultez le PLU de votre commune, et passez systématiquement par le service urbanisme avant de couler la moindre dalle. C’est la seule façon de poser vos deux abris de jardin de 5m² sans mauvaise surprise administrative.